屋顶渗水，揭晓补漏的秘诀
人在家中坐，水从天上来
居住了陈年老旧的屋子，很多居住在顶层的业主，都可能遭遇了雨天屋顶渗水问题，对生活造成了困扰和麻烦：“屋顶常漏水，每年都要修，总是发霉有异味，太让人难受了”；“屋顶渗水导致墙皮损坏起皮，时不时的会掉一两块裂开的墙皮下来。”；“自从入住这个房子以来，就一直存在漏水问题，让人心里非常苦恼”。在雨季来临时，邻居和朋友之间常常会谈论这些困扰人的问题。针对屋面渗漏问题，需要了解其高发的原因，并采取相应的维修措施，才能彻底解决这一问题。
一、导致屋顶墙体渗水的原因
屋顶渗水的原因是多种多样的，需要综合考虑房子设计、建房材料选择、施工质量、管理和养护等方面的问题。可以将这些原因总结为以下几个方面：
（1）窜水是导致屋顶渗漏的主要原因之一。通常是由于屋面防水卷材层与基层之间未能实现完全粘结导致的。
（2）破损是导致屋顶渗漏的另一个主要原因。当防水材料遭到外力破坏时，形成部分防水空洞，也无发现，没有修复，因此屋顶在雨天或屋顶存有积水时，屋顶防水损坏处就会有水渗入。
（3）气温和气候也是导致屋顶渗水的因素之一。气温的变化可能会导致混凝土膨胀，如果混凝土振捣不严实，就可能会导致屋面板产生裂缝，从而导致屋顶渗漏。开裂也是导致屋顶渗漏的原因之一。在防水施工之后，由于建筑物沉降等原因，防水卷材可能会被基层拉开或撕破，从而形成防水缺陷，导致屋顶渗漏。
（5）忽视细部节点处理也是导致屋顶渗漏的原因之一。在建筑施工中，如果对细节处理不严谨，如节点封固不严密、开裂、翘边，女儿墙、阴阳角、水落口以及凸出屋面的设施与屋面连接处粘结不牢靠、密封不严实，也可能导致屋顶渗
（6）防水施工不规范。防水卷材、涂料保护层覆盖不均，粘结不牢固；刚性整体保护层与防水层之间未设置隔离层；卷材铺贴和搭接时施工工艺不到位，产生皱折、鼓泡和翘边现象；涂膜防水层有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象；密封材料与基层粘结不牢，密封部位不光滑、平直、尺寸不符合设计要求，有鼓泡、龟裂等现象。这些不规范的施工过程都可能导致屋面渗漏。
二、如何有针对性地维修屋顶渗漏
当屋面出现渗漏时，首先需要定位漏点并进行勘察和分析，然后进行有针对性的维修。
1、找到屋顶渗水漏水点
2、检查屋面管口、水落口、天沟等薄弱部位，若发现防水层被破坏，可以使用屋面专用防水材料，如渗透型防水进行加固防水处理。
3、当发现屋顶存在缝隙导致漏水时，使用水不漏，防水砂浆或其他专用材料进行填补。若因空鼓、脱皮或皱皮引起渗漏，则需将受损区域扩大至周围10厘米范围内，并使用切割机将其处理干净。随后，使用渗透型防水进行涂刷修复，并涂刷2遍以上，最后再使用同类防水材料进行大面积防水加固处理。
4、如果转角、阴阳角处理不完善导致薄弱部位渗漏，应先找到漏点，并对其进行勘察和分析，确定修复方法。如果只是小漏点可以采用水不漏进行封堵；如果造成了大面破坏形成渗水，则需要重新做防水层。在进行防水处理前，应对转角、阴阳角等部位进行圆弧倒角处理，并进行附加层铺贴，最后进行大面防水处理。
