防水涂料是一种流体或半流体材料，通过刷涂、喷涂等工艺在基材表面涂覆一层具有一定弹性和厚度的连续膜，使基材表面与水绝缘，起到防水、防潮的作用。在建筑防水工程中得到了广泛的应用。
根据成膜材料的主要组成，防水涂料可分为聚合物改性沥青防水涂料和合成聚合物防水涂料。
建筑防水涂料的共同特点是：主要研究结果如下
1、由防水涂料形成的防水膜具有良好的延展性、耐水性和耐候性，防水效果良好。
2、防水层重量轻，特别适用于轻型屋面防水。
3、防水涂料易于施工。既可在水平面上施工，又可在立面、阴阳角及各种复杂表面上施工，形成无缝、完整的防水涂料。
4、基面防水涂料既是防水层的主要材料，又是一种性能优良的粘结剂。可用于基层裂缝、施工缝、雨水桶及管道周围、粘贴基体加固材料、施工方便、防水防渗效果好。
5、使用防水涂料时，保养更方便。
6、防水涂料不需加热，既减少了对环境的污染，又方便了施工操作，改善了工作条件。
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